随着国际化的不断加深，“海外置业”已经成为近年来中国财富管理领域里的热门词汇，海外房产投资的道路上，越来越多的人加入。

在海外购房潮的冲击之下，相信很多投资客已经蠢蠢欲动，但是又有所顾虑。今天，投资海外房产的几大理由。

1、多元化与分散风险

经济情况多变，什么事都可能发生。一个国家的市场，多少受到外围环境，如国际市场成长的影响。

正所谓，不能把鸡蛋放在一个篮子里，投资者应该具备把握海外市场的良机。

将房产用作避险工具，实则是可攻可守的上策。作为不动产资产，房产建造自身具有一定的价值，是“守”的基础；因商住使用、地段位置、市场政策等产生的价值溢价，是其“攻”的来源。

投资海外房产则成为分散风险的明智之选。海外房产大多不限购不限贷，精装修，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。

投资在国际市场让你从各国市场上扬中收益，提升你的投资组合，开拓你的机会范畴，同时，减低你损失一切的风险。

此外，提早规划在不同市场，多元化你的投资，会带来极大的助益。

例如当你要将孩子送到海外留学，而更早时已在当地投资房地产，届时就可免去不必要的麻烦和承担过高的财务负担。

你不需要为孩子付租金，反之只须继续供款，之后转售时，往往都能从资本成长中获利。

2、在国外建立储备金，资金有保障

投资海外房产，就如同为自己建立不同货币的储备金。

比起仅仅投资在自己国家，趁着外国的经济发展向好，投资海外其他房产可能会带来更可观的回酬。

通过租金收益，在稳定的货币为你自己赚取额外的利益。

此外，投资在超过一个国家的房产，一旦发生无法预测下跌行情，你的财务依然会获得保护和保障。

资产需要保值，投资海外房产算是较为稳定且技术含量不高的投资方向。

3、投资前期，付款方式宽松

相对投资国内的房地产，投资海外的房产，其中一大优点是前期付款较低，也就是说门槛比我国低。因为大多数海外房产是无法贷款的，因此分期付款，成为了主流的付款政策。

海外房产实行进阶建造制，在工程兴建期间，需要按照各阶段付款，直到工程完成为止。

这让投资者在兴建期间，可考虑其他投资，也就创造了更多的投资机会。

4、全球投资，选择性广

投资者可以根据自己的资金情况和投资计划，选择不同经济发展水平的国家进行，让海外投资者购置房产从而能在资本成长中获利。

5、海外房产相对稳定

许多人相信股票投资有利可图。股票市场的迅猛发展，使得其开始成为了除了房子外的第二个关键词。

大盘的涨跌直接影响着投资者的情绪。

其实在中国，财富阶层的投资渠道一直较窄，局限于楼市与股市。毫无疑问，股票是高度有活力和流动的资产，可以在短周期内获得成果和报酬。

然而，股市也是非常变幻无常的平台。

在任何一天任何时候，股市都可能会面对灾难性的下滑，就在眨眼之间，你的投资也会遭受亏损。

反观房产投资是相对稳固的投资工具，可对抗通货膨胀，且具有更高的升值保障。

即使房产价格变动，却比其他投资工具更为稳定和循序渐进的变动，不像股价波动那般难以预计和激烈。

而国内具备升值空间的一二线城市房价高不可攀，并且购房门槛也比较高，而选择的余地有限。此时，将投资的目光投向海外，确实另外一番新景象。

但是国外买房需理智 避免投资盲区。

因此，投资海外房产时对利润收益预期不宜过高，海外房产市场相对稳定成熟，大起大落情况较少，暴增不太可能；再则，海外购房政策不同于与国内，购房前需了解其购房政策，法律法规等;同时需对汇率、税费、养房成本等有所了解，以便对后期投入费用有正确的评估。

买国外的房子，最好能亲自实地考察，身临其境才能感受是否有投资价值。