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学区房调控真假?

文章出处:本站发表时间:2017-04-01信息类型:最新事件

这几天楼市的调控政策,真是一天一个,让你想不关注都不行。而且各个都是杀伤力十足。前几天一直有风声说北京为了遏制炒作学区房的势头,准备扩大多校区划片,然后再加个摇号,来增加学区房上学的不确定性。当天结果给辟谣了,但当时我就说,既然是北京青年报爆出来的,绝对不会是空穴来风,即使今年不摇号,估计也已经在通往摇号的路上了。果然今天一醒来发现权威媒体,中证报也刊登出来,内容基本一样北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策,并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位。此外,北京市住建委也继续加大火力!近日连续加码针对学区房的价格管控力度,明确通知中介机构对于单价超过15万的房产不得挂网。而低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委托书等证件,交易确实比较麻烦了。
  什么意思呢,原来你买名校的学区房,基本就能上名校了,所以学区房贵啊,因为已经脱离了房子的本质,而是重点在上名校的资格。这就加大了教育的不公平。所以现在人家把学区扩大了,把名校旁边配上了几个渣学校,你买了学区房只有很小的一部分几率被摇号送进名校,有很大的概率会被摇号进渣学校。而且那些渣学校旁边的小区也都进来摇号,人家也有上名校的机会了。所以你的学区房起码学区两个字很快就要白买了。当然其他的原来不是学区房的,现在有上名校机会了,会不会涨价呢?这就要看几率有多大的,也就是这个多校区划片,到底有多少学校。要是20个学校对应20-30个小区,那么摇号上名校的概率不超过5%,估计也不会涨到哪去。很显然扩大多校区划片,也就进一步增加了不确定性。
  有这颗雷在头顶上悬着,估计学区房的炒作很快就能冷却下来,政策就是最大的不确定因素,其实多校区划片加电脑派位,去年年中教育部就提出来了,结果一直没有落实。才酿成了现在的学区房惨案,很多家庭真的扔出去上千万,买来只有一面墙的学区房,甚至连张床都摆不下,如果北京市近两年真的这么干了,那么很可能血本无归了。因为房子老破小到根本不值钱。(内容转载于网络)
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